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賃貸管理の事なら当社が全力でサポート致します

賃貸管理のご紹介

オーナー様へ

アパートやマンション・駐車場などの賃貸物件オーナーの皆様、また賃貸経営をこれからお考えの皆様。

賃貸経営は、入居者募集・家賃管理・定期清掃・クレーム処理・敷金の精算の専門的な知識が必要な様々な業務があります。そのような煩雑な業務を行うことは、オーナー様ご自身にとって大変ご負担になりえます。

そこで、ゆのまち不動産では、オーナー様のご負担を軽減し、スムーズに賃貸経営ができるよう、入居者様とオーナー様の間に立ち、賃貸経営にかかわる様々な業務をサポートします。

入居者募集、賃貸借契約、家賃集金、退室処理、建物維持管理、トラブルなど、当社にお任せ頂ければ面倒な手続き等は一切不要!

アパート・マンション・駐車場の他、分譲マンションや戸建住宅、事務所店舗など、賃貸管理の事なら当社にお任せください。
 

 

賃貸管理 8つの業務

1.
入居者募集、店頭でのご紹介、弊社ホームページ、主要不動産ポータルサイト、不動産チラシ、同御者他社への物件紹介などの方法により、効率良く入居者を募集します。

2.
賃貸借契約入居申込時に弊社基準により入居希望者の審査を行ったうえで、賃貸借契約を締結していただくため、トラブルの発生率を下げます。

3.
家賃の滞納が発生した場合は、督促状、電話、訪問にて督促し、賃料未納状況を解消します。万が一、トラブルになり入居者の支払い意思が見られないような場合には、オーナー様に徴収に関する法的手段についても適切なアドバイスをし、問題解決へのサポートを行います。

4.
定期巡回・定期清掃(有料オプション)にて定期点検を行います。(弊社提携業者などとの契約が別途必要となります。)

5.
入居者様からの、水漏れや補修工事等のご連絡や、苦情については弊社が窓口になり誠意をもって対処します。

6.
毎月の収支を記録した明細書を作成し、お渡しいたします。確定申告時にはそちらをご利用いただくことで確定申告書類が容易になります。

7.
入居者様への必要書類の発行を行います。また退去が決まりましたら、退去書類を受け付け室内立ち合いを行います。

8.
退去後に原状回復の工事見積を作成し、敷金精算を行います。オーナー様と入居者様双方の調整を敷金返還手続きを行います。